Appartement 3 pièces avec jardin vue Mont-Blanc à Chamonix

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Exclusivité

Appartement 40 m² - 3 Pièces - Chamonix-Mont-Blanc (74400)

Ref Hameau d'Argentière
Prix
495 000
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Description de l'offre

Situé au premier étage de la résidence prisée "Le Hameau d'Argentière", cet appartement entièrement rénové d'environ 40 m² offre un cadre de vie idyllique, à la fois cosy et moderne, idéal pour les amoureux de la montagne. À seulement quelques pas du téléphérique des Grands Montets, ce bien rare sur le marché vous permet de profiter de la vallée de Chamonix Mont-Blanc dans toute sa splendeur. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimal de l’appartement. Il se compose d’un hall avec rangements, d’un WC séparé, d’une salle de douche moderne, d’une chambre double avec placard, et d’une seconde chambre. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie, chauffée par un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le véritable atout de cet appartement réside dans son grand balcon, qui mène directement à un jardin privatif en jouissance exclusive. Offrant un espace extérieur intime et calme, ce jardin est l’endroit parfait pour profiter des longues journées ensoleillées tout en admirant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. L’appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort et esthétique, et permet de vivre pleinement l'expérience montagnarde tout en bénéficiant de prestations modernes. En annexe : un garage boxé en sous-sol et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé. Une rare opportunité à ne pas manquer !

Descriptif du bien

Code postal 74400


Surface habitable (m²) 40 m²


Surface loi Carrez (m²) 38,31 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Vue Mont Blanc


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1995


Copropriété OUI


Lot n° 25


Quote Part annuelle des charges 1 360 €


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 113 €


Taxe foncière annuelle 840 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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